Sie möchten Ihre Immobilie verrenten, Ihr Haus verkaufen und trotzdem wohnen bleiben oder prüfen, ob eine Leibrente für Ihre Immobilie sinnvoll ist?
Immobilienbesitz erleichtert vieles – auch die Altersvorsorge. Sie haben die Möglichkeit, sich den Erlös in Form einer Rente bis zu Ihrem Lebensende auszahlen zu lassen. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Sie müssen das Haus aufgrund des garantierten Wohnrechts nicht verlassen und haben durch die zusätzliche Rente mehr Geld zur Verfügung. Renovierungsarbeiten, ein barrierefreier Ausbau sowie alle weiteren Kosten, die rund ums Haus anfallen (Handwerkerrechnungen etc.) werden von uns übernommen. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und dürfen einfach Ihren Lebensabend genießen.
Möchten auch Sie mehr Zufriedenheit und Sicherheit? Dann kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Ihre Sicherheit steht an erster Stelle
Viele Eigentümer haben Sorge, bei einer Immobilienverrentung die Kontrolle über ihr Zuhause zu verlieren. Deshalb ist unser Modell bewusst so aufgebaut, dass Ihre Rechte nicht nur versprochen, sondern rechtlich und grundbuchlich abgesichert sind.
Sie bleiben wohnen – und behalten jederzeit Sicherheit und Kontrolle.
Keine Banken – keine Fremdfinanzierung
Ihre Immobilie wird nicht über Banken finanziert. Dadurch entstehen keine Risiken durch Kreditgeber oder nachträgliche Belastungen.
Belastungsverbot im Grundbuch
Die Immobilie darf weder belastet noch beliehen werden. Ihr Zuhause bleibt dauerhaft geschützt.
Wohnrecht oder Nießbrauch im Grundbuch
Ihr lebenslanges Wohn- oder Nießbrauchrecht wird notariell vereinbart und im Grundbuch eingetragen.
Rentenzahlung als Reallast gesichert
Ihre monatliche Leibrente ist grundbuchlich abgesichert. Die Zahlung ist rechtlich verpflichtend.
Notariell abgesichertes Rückübertragungsrecht
Sollten vereinbarte Zahlungen nicht erfolgen, erhalten Sie Ihre Immobilie zurück.
Verkaufsverbot zugunsten des Verkäufers
Ein Weiterverkauf ohne Ihre Zustimmung ist ausgeschlossen.
Warum unser Modell anders ist als klassische Immobilienverrentung
Bei klassischen Verrentungsmodellen verkauft der Eigentümer seine Immobilie häufig endgültig und verliert damit Kontrolle und Sicherheit. Unser Modell ist bewusst anders aufgebaut.
Ihre Immobilie wird nicht einfach verkauft, sondern wirtschaftlich abgesichert übertragen – vergleichbar mit einer rechtlich geschützten „Parklösung“.
Das bedeutet für Sie:
- Sie bleiben lebenslang in Ihrem Zuhause
- Ihre Rechte werden im Grundbuch gesichert
- Eine Rückübertragung ist vertraglich geregelt
- Ihre Sicherheit steht immer vor der Verwertung der Immobilie
Wir sind kein anonymer Konzern, sondern ein familiengeführtes Unternehmen. Entscheidungen werden bei uns persönlich getroffen – nicht von Investoren.
Hier eine kompakte Übersicht der meistgestellten Fragen:
Was ist Immobilienverrentung und wie funktioniert sie?
Die Immobilienverrentung ist eine spezielle Form der Altersvorsorge, die es älteren Haus- und Wohnungseigentümern ermöglicht, das in ihrer Immobilie gebundene Vermögen zu nutzen, um ihre finanzielle Situation zu verbessern. Sie verkaufen ihre Immobilie entweder auf Leibrente (regelmäßige Zahlungen bis zum Lebensende) oder Zeitrente (Zahlungen für einen festen Zeitraum).
Der besondere Vorteil: Sie müssen nicht ausziehen! Mit einem Wohnrecht oder Nießbrauchrecht können Sie Ihr Zuhause weiterhin wie gewohnt nutzen. Zudem können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, etwa ein altersgerechter Umbau oder die Befreiung von Instandhaltungskosten. So bleibt die finanzielle Sicherheit gewährleistet, ohne dass Sie Ihre gewohnte Umgebung aufgeben müssen.
Welche Vorteile hat die Immobilienverrentung für mich?
Die Immobilienverrentung bietet eine Vielzahl von Vorteilen:
Finanzielle Sicherheit: Sie erhalten regelmäßige Rentenzahlungen oder einen einmaligen Betrag, je nach Vereinbarung.
Flexibilität: Sie können entscheiden, ob Sie in Ihrem Haus bleiben oder es übergeben möchten.
Entlastung: Die laufenden Kosten für Instandhaltung und Renovierung können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.
Lebensqualität: Sie genießen finanzielle Freiheit, ohne Ihre gewohnte Umgebung verlassen zu müssen.
Diese Option eignet sich besonders für Senioren, die keine Erben haben oder ihre Erben nicht mit der Immobilie belasten möchten. Zusätzlich wird das Vermögen, das in der Immobilie gebunden ist, in liquides Kapital umgewandelt, was viele neue Möglichkeiten eröffnet.
Kann ich in meiner Immobilie wohnen bleiben?
Ja, das ist einer der größten Vorteile der Immobilienverrentung. Mit einem Nießbrauchrecht oder Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen wird, können Sie lebenslang in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bleiben. Dabei unterscheidet sich das Nießbrauchrecht vom Wohnrecht:
Nießbrauchrecht: Sie können die Immobilie weiterhin uneingeschränkt nutzen, vermieten und die Erträge behalten.
Wohnrecht: Sie dürfen die Immobilie weiterhin bewohnen, jedoch nicht vermieten. In jedem Fall bleibt Ihr Zuhause Ihr Zuhause, ohne dass sich Ihr Alltag verändert. Dieses Wohnrecht wird rechtlich abgesichert, sodass Sie – egal was kommt – immer geschützt sind.
Wie wird der Wert meiner Immobilie berechnet?
Der Wert Ihrer Immobilie wird durch ein unabhängiges Gutachten ermittelt, das Aspekte wie Lage, Zustand, Größe und den aktuellen Marktwert berücksichtigt. Ferner fließen in die Berechnung auch Ihre individuellen Wünsche ein, z. B. ob Sie ein Wohn- oder Nießbrauchrecht behalten möchten und welche Rentenform Sie bevorzugen.
Wir legen großen Wert auf Transparenz: Vor Vertragsabschluss erhalten Sie eine detaillierte Aufstellung, die alle relevanten Faktoren und Berechnungen enthält. So können Sie sicher sein, dass Sie ein faires Angebot erhalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Welche Kosten entstehen für mich?
Für Sie als Verkäufer fallen keinerlei Kosten an. Alle anfallenden Gebühren, wie die Kosten für das Gutachten, den Notar und die Grundbucheintragungen, werden vollständig vom Käufer übernommen. Sie können sicher sein, dass der gesamte Prozess transparent und ohne finanzielle Belastung für Sie abläuft. Ihre monatlichen Rentenzahlungen oder der Einmalbetrag werden ohne Abzüge ausgezahlt.
Ist die Immobilienverrentung sicher und seriös?
Ja, die Immobilienverrentung ist sicher und rechtlich gut abgesichert. Alle Verträge werden notariell beurkundet, und Ihre Rechte, wie das Wohn- oder Nießbrauchrecht, werden im Grundbuch eingetragen.
Zusätzlich sind wir als erfahrener Familienbetrieb darauf spezialisiert, individuelle Lösungen zu entwickeln und Ihre Interessen zu wahren. Falls der Käufer mit Zahlungen in Verzug gerät, haben Sie das Recht, den Vertrag zu kündigen und die Immobilie zurückzuerhalten. Dieser Mechanismus stellt sicher, dass Sie auf der sicheren Seite sind.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche und sorgenfreie Lösung anzubieten, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert.